2012年9月,房地产行业迎来了传统的“金九银十”购房旺季。同时随着结婚黄金季的到来,婚房置业群体有望成为新一波房地产市场的主力军。日前,在由某网站委托零点进行的“2012我的婚与房”大型调查中,对北京、上海、广州、深圳四个城市常住居民进行了随机电话访问,发现婚前购置房产的传统观念仍占主流,但在高房价面前难轻易实践,集中表现为未婚80后在面临婚房置业抉择时产生了“想要而不得”的焦虑:这部分人群虽已到适婚年龄却不得不降低自己的购房要求,甚至被迫改变“先婚后房”的观念;房产登记在女方名下的比例有所上升,房子更多被认为是夫妻共有财产。
“已婚族”中已购买婚房
不足六成
本次调查显示,67%的受访者坚持“先买房,后结婚”。但是从实际情况来看,已婚族中仅57.9%的人结婚前就购买了婚房,同时不足五成(44%)的已婚族结婚时就已住在购买的婚房里,先婚后房与其说是现实,更像是一个追求。
从观念上来看,先有家后成家仍受到大多数国人的认可,但在日益高企的房价面前,人们对此观念的坚持有所动摇。尤其作为目前购房刚需主力的80后。
造成“婚房焦虑”的首要因素是高居不下的房价。调查显示,83.7%的购房者认为房价高难以接受,其中62.1%的购房者认为当前的房价“非常高,完全不能接受”。认为当前房价可以接受的购房者比例不足两成。从城市分布来看,深圳认为当前房价“不能接受”的购房者比例最高,达到了90.4%,其次是北京,这一比例为84.2%,广州和上海基本持平。
在大部分购房者预期中,总价80万左右的婚房在接受范围之内。但在四个一线城市(深圳、广州、北京、上海),目前的新房均价在2万/平方米左右,大多购房者只能选择一到两居的小户型。